1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
22.8万円/㎡
前年比-13.9%
名古屋市名東区
23.6万円/㎡
前年比-31.5%
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第2香流マンション
愛知県名古屋市名東区香流二丁目
名古屋市営東山線 / 上社駅 徒歩30分
1980年築 / 4階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
64.7
非常に割安
推定相場価格より23.6%割安
相場
1,113万円
12.0万円/㎡
577
934
1,292
1,649
AI査定結果
推定相場価格
1,113万円
12.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
934万円〜1,292万円
10.1万円/㎡〜13.9万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.08万円/㎡
推定利回り
10.4%
最終更新日: 2026年1月14日
第2香流マンション
850万円（9.2万円/㎡）/ 4階 / 92.66㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は10.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 850万円 | 9.2万円 | 4階 | 92.66㎡ | 4LDK | - |
| 2025/06/09 | 1,280万円 | 13.5万円 | 4階 | 94.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 1,580万円 | 17.1万円 | 4階 | 92.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 820万円 | 8.8万円 | 4階 | 92.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 840万円 | 9.1万円 | 4階 | 92.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 860万円 | 9.3万円 | 4階 | 92.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 880万円 | 9.5万円 | 4階 | 92.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 980万円 | 10.6万円 | 4階 | 92.66㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は9.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 第2香流マンション 名古屋市名東区香流二丁目 | 上社駅30分 | 850万円 | 9.2万円 | 92.66㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | - | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2024/10/05 | 三旺マンション第3名東 名古屋市名東区山の手三丁目 | 一社駅20分 | 730万円 | 10.0万円 | 73.33㎡ | 4DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/01 | 東浦マンション 名古屋市名東区香流二丁目 | 一社駅29分 | 790万円 | 10.4万円 | 76.03㎡ | 4DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/02 | 第2高木マンション 名古屋市名東区平和が丘五丁目 | 一社駅15分 | 800万円 | 10.4万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/07 | 藤森西住宅S棟 名古屋市名東区藤森西町 | 藤が丘駅18分 | 680万円 | 7.3万円 | 93.76㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/25 | カーサ第3大和 名古屋市名東区社台三丁目 | 上社駅7分 | 810万円 | 11.3万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/23 | ユニーブルパークサイドマンション 名古屋市名東区一社二丁目 | 一社駅6分 | 540万円 | 7.4万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/05 | ライオンズマンション植園 名古屋市名東区植園町三丁目 | 星ヶ丘駅15分 | 670万円 | 8.6万円 | 77.68㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/23 | ユニーブル第2高針 名古屋市名東区高針三丁目 | 上社駅19分 | 699万円 | 9.4万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で13.9%下落、名古屋市名東区では31.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は名古屋市名東区の平均と比較して61%割安です。